+41 62 213 13 03
info@forensis.ch
Hübelistrasse 26/28, 4600 Olten

Eine professionelle Bauherrenvertretung hat an Wichtigkeit und an Bedeutung gewonnen. Da die Anforderungen an komplexe Projekte sehr umfangreich sind, drängt sich ein Bindeglied (Bauherrenvertreter) zwischen der Auftraggeberin und den Partnern für das geplante Bauvorhaben auf. Eine unabhängige Bauherrenvertretung ist für private, institutionelle Anleger sowie für Baugenossenschaften von grossem Nutzen und beinhaltet die Überwachung aller Phasen eines Bauvorhabens von der strategischen Planung bis zur bis zur Bewirtschaftung und Erhaltung des Gebäudes.

Bautreuhand

Unter dem Beizug von Spezialisten liefern wir Bautreuhand-Dienstleistungen vom Kostenvoranschlag bis zur Bauabrechnung.

Unsere Dienstleistungen im bereich Bautreuhand umfassen unter anderem:

  • Beratung bei Bau & Kauf von Renditeobjekten oder Eigenheimen
  • Abklärung von Nutzungs- und Überbauungsmöglichkeiten bei Amtsstellen
  • Marktanalyse zur Ermittlung von Wohnungstypen bzw. Vermietungsmöglichkeiten
  • Überprüfung von Kostenvoranschlägen / Rentabilitätsberechnungen
  • Erarbeiten von Finanzierungsvarianten
  • Auswirkungen von Eigentumsform, Baurecht, Steuern
  • Konventionelle Finanzierungslösungen mit Kauf- und Nebenkosten
  • Wohneigentumsförderung mit BVG und Sparen 3
  • Tragbarkeitsberechnungen
  • Belehnungskriterien und Sicherheiten
  • Langfristige Betrachtung der finanziellen Belastung
  • Amortisationskonzepte mit Steuerfolgen
  • Einholen von Finanzierungsofferten
  • Überprüfung von Kaufpreisen und Kostenvoranschlägen
  • Offertverhandlungen mit verschiedenen Banken
  • Massgeschneiderte Finanzierungslösungen
  • Baurechnungswesen
  • Buchhalterische Überprüfung und Verarbeitung der vom Architekten visierten Rechnungen bis zur Veranlassung der Zahlungen
  • Führen des Baukontos und Überwachen der Kostenvoranschläge
  • Laufende Rechnungskontrolle, allfällige Garantierückbehalte und Prüfen der Schlussrechnung
  • Termin- und Qualitätskontrolle
  • Kauf und Verkauf

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen bringt unzählige Aufgaben mit sich, die wir gerne für Sie übernehmen. Dank grosser Branchenerfahrung kennen wir den Markt und seine Trends und können so die definierte Zielgruppe sehr direkt ansprechen.

Wir kennen den regionalen wie auch den nationalen Markt sowie die Komponenten Angebot und Nachfrage unter Berücksichtigung der Situation auf den Finanzmärkten und der Marktentwicklungen. Im Sinne einer vorsorglichen Mandatsbetreuung reagieren wir flexibel und bieten erstklassige Dienstleistungen an.

Dank einem grossen Beziehungsnetz und zielgruppengerechten Marketingaktivitäten kann ein Verkauf innert angemessener Frist realisiert werden. Wir beraten, informieren und unterstützen Sie im gesamten Prozess.